Стоимость строительства каркасных домов: от чего зависят цены?

Сколько стоит построить дом по каркасной технологии? Этим вопросом наверняка задается каждый человек, решивший обзавестись собственным жильем за городом. Именно с составления сметы строительных работ начинается возведение жилой недвижимости. Но важно помнить, что определение стоимости – сложнейшая процедура, от точности которой зависят сроки, а, порой, еще и качество построенного жилья.

Формирование цены на постройку каркасных домов

Затраты на строительство коттеджей под ключ состоят из нескольких основных моментов:

• стоимость работ по проектированию возведения каркасного дома. В частности, это цена обследования участка, запрос и получение технических условий для подключения к инженерным сетям, согласование разнообразных разрешительных документов;
• цены на стройматериалы, инструменты и оборудование, которые потребуются для выполнения работ по строительству каркасных коттеджей;
• стоимость строительно-монтажных работ. Зачастую, цены напрямую зависят от объема и их сложности. Размер этого пункта затрат на строительство в большинстве случаев формируется еще и от расценок команды профессионалов;
• прочие затраты. К этой категории относятся разные незапланированные финансовые траты, включая обязательные платежи в государственный бюджет, а также компенсации за повреждение ландшафта, компенсацию за лес и т.д.

Стоимость строительно-монтажных работ и материалов – основа сметы

1. На каркасные дома проекты обходятся совсем недорого, да и оформление такой недвижимости не слишком затратное. А потому самой главной составляющей сметы на возведение каркасных коттеджей является выполнение всего перечня строительно-монтажных работ, а также приобретение материалов.

2. Фундамент каркасного дома. Основание для каркасного коттеджа является главным элементом в конструкции недвижимости. От того, насколько хорошо он выполнен, напрямую зависит, сколько прослужат каркасные дома для постоянного проживания и их надежность. Основными для таких строений являются ленточные и столбчатые основания, стоимость которых колеблется в диапазоне 30-80 тыс. рублей;

3. Каркас строения. К этому пункту сметы относится то, из чего сделаны одноэтажные каркасные дома, а именно – цена каркаса, внутренняя и наружная обшивка, а также утеплительные материалы. Как правило, стоимость каркаса для типового проекта дома находится в пределах 85-150 тысяч рублей. При этом утепление обойдется в 60-120 тыс.;

4. Кровля и системы перекрытий. Большое влияние на строительство каркасных домов оказывают цены на кровельные материалы. Как правило, мягкая кровля коттеджа обойдется в 70-110 тыс. рублей, а металлочерепица – порядка 150 тыс. рублей;

5. Внутренняя и наружная отделка. Довольно существенные финансовые затраты пойдут на выполнение этих работ. Отделка коттеджа снаружи может обойтись в 40-120 тыс.рублей в зависимости от того, какие материалы подбираются (в частности, полимерные или деревянные отделочные материалы). Если говорить о внутренней отделке, то примерную стоимость материалов и работ посчитать невозможно, так как их разнообразие просто поражает.

В целом, на сегодняшний день строительство типового каркасного дома (площадью до 100 кв. метров) обойдется владельцу около 1 млн. руб. Более точную цену можно определить лишь после тщательного подсчета всех составляющих процесса, а также стоимости материалов и монтажных работ.